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資料來源：工商時報

美國聯準會（Fed）利率決策會議台北時間19日凌晨如市場預期降息，且一舉降息2碼，而我中央銀行第三季理監事會也在下午登場，利率則是先按兵不動，將重貼現率繼續停在2％，同時再度調高存款準備率1碼，出手收回市場熱錢。

央行利率維持連二凍，維持重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持年息 2%、2.375%及 4.25%。並上修今年經濟成長率 3.82%，優於先前預期的 3.77%，明年則是 3.08%。不過，央行總裁楊金龍指出，今、明年產出缺口仍呈負值。

物價方面，預期服務類價格漲幅續呈緩降，但受到七月下旬颱風豪雨影響，蔬果等農產品受損嚴重、量減價揚，央行將全年CPI年增率預測值較六月略上修為 2.16%；核心CPI年增率則略下修為 1.94%。明年預期國際油價平穩，加上服務類價格漲幅將維持緩降趨勢，CPI 及核心 CPI 年增率分別續降至 1.89%、1.79%。

此外，由於近期各項房市數據居高不下，央行也祭出「第七波信用管制」，並自 9月20日實施：

一、新增自然人名下有房屋者的第一戶，購屋貸款取消寬限期。
二、自然人第二戶購屋貸款最高成數由六成降為五成，並擴大實施到全國。
三、公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款、及第三戶（含）以上購屋貸款之最高成數，由四成降為三成。
四、餘屋貸款最高成數由四成降為三成。

財政部「新青安」房貸方案上路後，國內房市價量齊揚、買氣升溫，一度造成國銀房貸業務量暴增，房貸水位逼近「銀行不動產放款天條」、《銀行法第72條之2》的規範上限或是銀行內訂警戒值，央行也在8月21日公開「道德勸說」，要求國銀提出為期一年的不動產貸款總量改善計畫。

針對平息房貸之亂，財金部會也動作一波波，先是央行找來國銀總經理「喝咖啡」，要求提改善計畫，讓市場押注九月理監事會再祭房市管制勢在必行。對此，楊金龍表示，依據《銀行法第72條之2》來看，認為銀行的放貸資金過度集中於不動產，恐會排擠生產事業的實質投資，使市場會認為房價會一直往上，因此，適時限縮銀行放貸的空間，使銀行放款能稍微謹慎。

楊金龍重申，目前市場資金不足，而是受限於《銀行法第72條之2》規範。此次提高存款準備率，對於銀行的不動產放貸具有降低不動產授信風險之效，也是收縮的作用，預期可收回 1,250億新台幣。
 

這次會議前，市場就密切關注房市升溫所帶來的影響，將使央行再出手預防過熱、甚至泡沫的疑慮，而央行昨日果真如市場預期，祭出第七波房市選擇性信用管制，把受管制的「特定地區」範圍擴及至全國，並且進一步緊縮貸款成數與寬限期，自即日（20日）起實施，此外，更新增自然人名下已有房屋的第一戶購屋貸款不得有寬限期的限制。

根據央行第三季理事會決議，維持重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率仍維持年息各為2％、2.375％及4.25％。

央行總裁楊金龍指出，國內通膨已經逐步下降，將有充分時間可以再觀察，未來將考量通膨、國內情勢、主要經濟體貨幣政策動向及幅度、地緣政治、美國大選、氣候變遷等因素決定利率走向，他表示，目前的政策利率不是最高水準，但已是16年高點，「貨幣政策屬於balance（平衡）水準」。

針對調高存款準備率，楊金龍強調，「這是很powerful（強大）的政策」，希望藉此政策讓銀行對不動產市場的放款更謹慎，達到收縮作用。

他表示，估計這次可收進1,250億元資金，未來將可達到信用緊縮，也展現央行的態度，希望銀行對不動產貸放更謹慎、嚴謹，不要浮濫。

央行2022年啟動升息前，國內利率長年來「只降不升」，2020年3月因應疫情降息1碼，重貼現率一度跌至1.125％的新低水準，突破前央行總裁彭淮南時期、金融海嘯時的最低紀錄；直到2022年第一季楊金龍上任後首度升息1碼，接下來還連五季升息，合計共升息3碼，重貼現率升至1.875％，之後利率「連三凍」，到今年第一季又意外升息半碼，使得這波升息循環累計調升達3.5碼，第二季、第三季則未再調整。