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資料來源：商業周刊

漲電價前夕 央行預防性升息半碼
本次升息是去年第二季以來首次升息，終結利率「連三凍」。
中央銀行週四（3/21）召開理監事會議，意外跌破市場眼鏡、宣布升息半碼，為2023年第2季以來首次升息，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各調升0.125個百分點，分別由年息1.875%、2.25%及4.125%調整為2%、2.375%及4.25%，自3/22起實施。

重貼現率升至2%為15年來新高，利率結束連3凍，至於通膨狀況，央行預估今年消費者物價指數 (CPI) 年增率升至2.16%，突破通膨警戒線 2%。

央行總裁楊金龍表示，通膨是否是長期結構性的改變，目前來說還言之過早，這次升息是一個宣示效果，因為考量電價調漲、緩和物價的預期心理，「理事們都非常贊同」，目前的貨幣政策基調還是緊縮，但不會是更嚴謹的。

至於未來會不會降息，楊金龍說美國的點陣圖參考參考就好，但市場參與者很喜歡拿點陣圖降息3次做文章，有些時候會變成後遺症，央行不會學美國去預測。

央行自2022年3月開始連5季決議升息，且在2022年3月一次升息1碼，2023年6月則是第1次暫停升息，時隔3季之後再次啟動升息動作。

此波升息，將擔心會形成更高的通膨預期！

楊金龍：未來整體通膨會下來

楊金龍說，調整幅度各國是很急速地調，「但我們的通膨不會比他們高，我們是供給面的措施去壓制通膨，但也必須考量台電調漲電價，後面是不是還會調整，我們必須注意、通膨的部分是我們擔心的地方，這次通膨目標調到2.16%，但通膨是一個中長期，如果第4季可以降到2％、各國能慢慢下來，油價也能維持現在狀況，服務類通膨也會下來，未來會密切注意」。

央行自2022年3月開始連5季決議升息，且在2022年3月一次升息1碼，2023年6月則是第1次暫停升息。

央行預估今年CPI年增率將升至2.16%

央行表示，綜合國內外經濟金融情勢，預期國內通膨率將逐季緩步回降；惟考量2021年以來物價漲幅較高，以及4月國內電價擬議調漲，恐形成較高的通膨預期，央行預估今年CPI年增率將升至2.16%，突破通膨警戒線 2%。

「在經濟成長可望增溫下，為抑制國內通膨預期心理，理事會認為調升本行政策利率，有助促進物價穩定，並協助整體經濟金融穩健發展」。

6度升息後利率累計調升3.5碼，房貸族負擔又增加

台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示，因應4月起電價調漲，可能帶動物價，增加通膨隱憂，讓央行決議升息半碼，雖然出乎外界意料，但仍可以理解，而物價隨電價上揚，房價也將受帶動，且6度升息後，利率累計已調升3.5碼，使房貸族的負擔加壓。

不過美國今年後續的降息訊號明確，經濟展望也有諸多變數，因此往後的利率走勢是否持續走揚，仍有待持續觀察。

3000多億解禁資金是否轉泊不動產造成過熱？後續為觀察重點

此外，近年因房價上漲，不少中小坪數物件的總價帶已逼近豪宅門檻，但實際上並非傳統認知的豪奢大戶，且豪宅線下修，對已購屋但仍未申貸的中高總價預售屋影響甚鉅，因此本次央行「一動不如一靜」，持續觀望市場變化，決議信用管制維持現狀，算是符合外界預期。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，央行本次雖未加碼信用管制，但2019~2021年境外匯回的3000多億資金，將於今年陸續分批解禁，由於高總價物件，向來是企業、富商存放資金抗通膨的熱門管道之一，因此解禁資金是否轉泊不動產造成市場過熱？將是後續房市景氣與央行施政的觀察重點之一。